UIt cijfers van het kadaster blijkt dat in het derde kwartaal van 2024 zo’n 10.000 woningen “uitgepond” werden door particulieren. Vele particulieren in Nederland overwegen om bij de beëindiging van een huurcontract de woning te verkopen.
De nieuwe beperkingen van de middenhuurwet veroorzaken een stijging van de kosten en een duidelijke vermindering van de netto huuropbrengst. Daardoor stijgt het “uitponden” en daalt dus het beschikbaar aantal woningen op de huurmarkt.
De cijfers zijn ongeveer het dubbele van de cijfers die het kadester zelf hanteert onder een andere definitie van “partculiere uitponding”. En dat is belangrijk, want de “uitpondcijfers” zullen meegenomen worden in de evaluatie van de “middenhuurwet”.
In Nederland zijn zo’n 1,2 miljoen huurpanden eigendom van particuliere beleggers. Een jaarlijkse uitstroom van ~40.000 panden zou dus een inkrimping van het aanbod van 3% per jaar betekenen.
Verhuren in Engeland
Investeerders zoeken meer en meer naar panden met een hoger rendement, door een natuurlijk hoger rendement of een betere fiscaliteit.
Dankzij het natuurlijk hoger rendement én een betere fiscale behandeling, vinden vele investeerders die uitweg in het Verengd Koninkrijk, waardoor netto huuropbrengsten tussen 4 en 7% kunnen bedragen.
Meer weten? Download onze investeringsgids hieronder.
