Fiscale voordelen.
Als investeerder krijg je te maken met fiscaliteit. De mate van belasting kan een groot verschil maken in het uiteindelijk behaalde rendement op de investering. Sinds de vernieuwde Box 3 maatregelen is investeren in Nederlands vastgoed steeds minder rendabel. Daarentegen biedt het belastingverdrag tussen de UK en Nederland gunstige fiscale voordelen voor Nederlandse vastgoedinvesteerders die in de UK actief zijn.
Gunstig belastingklimaat
Het belastingverdrag tussen het Verenigd Koninkrijk en Nederland kent vele fiscale voordelen voor Nederlandse investeerders. Een aantal voordelen op een rijtje:
- In de UK vallen huurinkomsten in Box 1, dat is hetzelfde als inkomen uit arbeid. Schijf 1 van box 1 is tot £12.570 belast met 0%.
- Net als een Engelse staatsburger heb je recht op deze belastingvrije voet van £12.570 per jaar per persoon.
- Om dubbele belasting te voorkomen, betaal je in Nederland geen box 3 belasting over jouw vermogen in de UK.
Let op, dit geldt alleen tot een bepaald box3 vermogen. Sinds de Nederlandse belastingdienst Box3 in 3 schijven verdeeld heeft, kan het gebeuren dat je vanaf een bepaald vermogen, toch een stukje box3 betaalt over je Engelse vastgoed. Laat je goed informeren door een erkend belastingadviseur over jouw specifieke fiscale situatie.
Engelse belastingen op vastgoed
Vastgoed in de UK is een stabiele en winstgevende investering en bovendien fiscaal zeer gunstig voor Nederlandse investeerders. Uiteraard moeten er ook bepaalde belastingen betaald worden. De volgende belastingen kun je tegenkomen maar kunnen voor elke afzonderlijke situatie wel of niet toepasbaar zijn:
- Stamp Duty Land Taks (SDLT).
- Income Tax.
- Capital Gains Tax (CGT).
- Inheritance tax.
- Council Tax.
Onderaan deze pagina kan je de UKvastgoed investeerdersgids downloaden voor een uitgebreide uitleg en concrete belastingvoorbeelden.
UKvastgoed.nl is niet gekwalificeerd om belastingadvies te geven. Als investeerder zou je voor belastingtechnische vragen een consultatie aan kunnen vragen met een belastingspecialist, zowel voor belastingzaken in de UK als in Nederland. Uiteraard kunnen we je helpen om een geschikte adviseur te vinden.
Meer weten?
Boek je gratis 1-uur infosessie
Meer weten? Boek meteen een gratis info-sessie van 60 minuten en leer alles over investeren in Engels vastgoed.
