Locatie, locatie, locatie. Hét adagium van de vastgoedkoper en -investeerder. UKvastgoed gaat steevast op zoek naar de juiste kansen in de juiste locatie. Locaties die nog niet te duur zijn, maar tegelijktijdig ook veel potentie bieden. Het verhaal moet kloppen.
We hebben weer een echte groeibriljant gevonden Parsons House in Washington. Een schitterende conversie, net opgeleverd, in een door de overheid aangewezen groeiregio.
Welkom in Washington UK
Washington – in het Noordoosten van Engeland, is zo een locatie. Een verouderd industriegebied met nu nog lage vastgoedprijzen. De nationale- en regionale overheid hebben samen met het (groot) bedrijfsleven de handen ineen geslagen om dit gebied te her-ontwikkelen en een economische boost te geven.
Naast gigantische investeringen uit London, is het gebied aangewezen als “Enterprise Zone”, waardoor bedrijven kunnen en kunnen genieten van belastingvoordelen en subsidies bij vestiging in de regio. Washington trok zo al een paar kanjers van (industriële) bedrijven aan waaronder Nissan, Rolls Royce, DPD, Arriva, Amazon, Biffa en nog veel meer.
Nissan, op ongeveer 5 kilometer van Parsons House verwijderd, gaat alleen al twee miljard investeren in de fabriek met als doel drie EV’s modellen daar te gaan produceren. https://www.bbc.com/news/business-67517522
Niet veel verderop in Sunderland wordt de Riverside al omgeturnd tot kantoren, wonen en vrijetijdbesteding. Daarnaast is een van de grootste filmstudio’s van Europa in aanbouw en bouwt de University of Sunderland een nieuwe campus en een research afdeling.
Samenvattend ontwikkelt dit kleine stadje zich in een snel groeiende industriële hub met een tekort aan goede wooneenheden en dus uitstekende mogelijkheden voor een vastgoedinvestering.
Investeren aan de vooravond van de grote reorganisatie van het gebied en vervolgens verkopen wanneer het allemaal af is?
Parsons House, Washington
In Washington konden we het Parsons house voor onze investeerders reserveren. Dit voormalig kantoorgebouw werd volledig gestript en omgetoverd tot een gebouw met 40 1- en 2- slaapkamer appartementen en studio’s en is nu klaar voor de verkoop.
Het gebouw ligt bij de grote verkeersknooppunten en op fietsafstand van het stadscentrum én de Nissan site.
Waar vind je nog schitterend afgewerkte nieuwbouwappartementen vanaf 79,5000 GBP? Ruimte 2beds vooronder de 120.000 GBP? Zelfs een onafhankelijke taxateur komt uit op ~15% hogere marktwaarde dan UKvastgoed het aan investeerders kan aanbieden.
Zoals altijd kan je de units zelf uitbaten of werken met een verhuurkantoor.
Meer info? Contacteer ons vandaag nog voor de brochure en meer achtergrond rond deze unieke opportuniteit.
