Nog enigszins betaalbaar investeren in de tweede stad van Engeland? Tussen het bruisende stadscentrum van Birmingham en het internationale vliegveld in, staat het net opgeleverde project City Greens. Een schitterend project bestaande uit twee bouwblokken, direct gelegen aan het Sheldon Country Park, Birmingham’s langste groenstrook. Met de komst van de halte van de High Speed Train, straks in 45 minuten van deur tot London Centrum! Wat gaat dat doen met de waarde van het vastgoed en de huur denk je?
Birmingham: Een centraal gelegen powerhouse
Met een jaarlijks BBP van ruim 35 miljard pond en de strategische ligging in het centrum van de UK, is Birmingham een van de populairste steden van Engeland voor Young Professionals op zoek naar werk en city living.
Waar Birmingham een centrale rol had in de industriële revolutie, is de economie getransformeerd naar o.a. financiële dienstverlening, digital services en engineering. De vijf universiteiten en 80.000 studenten zorgen voor een high skilled workforce wat aantrekkelijk is voor werkgevers als HSBC, Goldman Sachs, Deutsche Bank, PwC en British Telecom, die hun hoofdkantoren al richting Birmingham gebracht hebben.
Solihull: Grote stad én het groene buitenleven
City Greens staat op de rand van het populaire woongebied Solihull – Birmingham. Inwoners kunnen genieten van het stadse leven met alle voorzieningen en de rust van een residentieel gebied met voldoende groen en goede scholen. Samen met Jaguar-Landrover en The Birmingham Business Park, is Birmingham International Airport een grote werkgever in de omgeving. Het vliegveld ligt dan ook niet ver van dit project vandaan.
Solihull is in 2024 uitgeroepen tot een van de beste plaatsen in de UK om te wonen. Inwoners genieten gemiddeld gezien hogere inkomens, lagere werkeloosheid en een hogere levensverwachting.
Het project en de ontwikkelaar
Centraal gelegen aan Coventry Road en direct naast de Zuidingang van het Sheldon Country Park, zijn de twee woonblokken gebouwd door Charles Jordan Homes. CJH is een zeer ervaren projectontwikkelaar met een goede trackrecord voor het opleveren van High Spec residentiele projecten (https://www.charlesjordan.co.uk/).
City Greens bestaat uit 42 tweekamer- 39 driekamer en twee vierkamer appartementen. De appartementen zijn volledig gebruiksklaar en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen zoals aluminium kozijnen, luxe badkamers, Quartz keukenwerkbladen en Bosch kookopstelling.
High Speed 2: in 38 minuten naar London Centrum
Historisch gezien stijgen huizenprijzen op de lange termijn eigenlijk altijd. Ook in deze regio wordt een waardestijging van ruim 26% verwacht in de komende vijf jaar (Savills, 2024).
Sommige buitengewone situaties zijn echter lastig vast te zetten in toekomstprojecties of modellen, bijvoorbeeld de aanleg van een hogesnelheidslijn tussen Birmingham International Airport en London Euston Station. De bouwwerkzaamheden zijn al gestart en over 7 tot 10 jaar moet het hele traject af zijn.
In 7 minuten vanaf City Greens naar het station, om vervolgens in 38 minuten naar London Centrum te reizen! Veel bewoners in London maken dagelijks een langer durende trip naar hun werk en weer terug. Met deze aanleg wordt City Greens een serieuze forenzen locatie voor werknemers in London. Infrastructurele ontwikkelingen van dit formaat gaan veelal gepaard met een grote steiging van vraag naar kwalitatieve woningen en dus huurwaarden en vastgoedprijzen. Een echte langetermijn investering dus met een gigantisch potentieel.
City Greens: een unieke combinatie
Nieuwbouwappartementen met hoogwaardige afwerking – keurige huurrendementen – ruim 26% verwachte waardestijging in de komende vijf jaar – goede scholen – veiligheid – groen – niet ver van het stadsleven – het vliegveld – straks de HS2 en dus heel veel werkgelegenheid. City Greens en het gebied er omheen hebben werkelijk alles voor een langdurige en winstgevende investering.
