Begeleiding bij uw investering in Engels Vastgoed.
Wij begeleiden Nederlandse investeerders stap voor stap bij hun investering in vastgoed in Engeland. Met lokale kennis, betrouwbare partners en een bewezen werkwijze nemen we veel zorg uit handen.
Wij hanteren vijf stappen voor een voorspoedig aankoopproces.
Oriëntatie & intake
Wij vinden het belangrijk om een goede band op te bouwen met onze klanten. Persoonlijke kennismaking is wat ons betreft altijd het startpunt van elke samenwerking.
Persoonlijk Adviesgesprek: We starten met een vrijblijvend intakegesprek waarin we jouw investeringsdoelen, budget en gewenste investeringshorizon in kaart brengen.
Belastingvoordelen: Kort toelichting van de fiscale voordelen van de Britse markt – zoals belastingvrije huurinkomsten & beperking van de Nederlandse Box 3 vermogensbelasting.
Fiscale Structurering: We bespreken de fiscale opties die er zijn. Meestal gaat dit over de keuze tussen investeren vanuit privévermogen of via een Limited Company. Indien nodig, linken we je binnen ons netwerk aan een specialist op dit gebied.
Inventarisatie: Samen bepalen we welke vastgoedcategorieën en regio’s het beste aansluiten op jouw wensen.
Matching & selectie
Op basis van jouw wensen selecteren we samen een aantal zorgvuldig gescreende projecten uit ons aanbod om verder te onderzoeken.
Exclusieve Projecten: We richten ons op nieuwbouw of recent afgebouwde projecten en meestal in verhuurde staat. Daarnaast worden de meeste projecten exclusief bij ons aangeboden voor de Nederlandse markt.
Due Dilligence: Wij voeren voorafgaand aan publicatie een grondige due diligence uit, inclusief fysieke inspecties en onderbouwing van huurrendementen en potentiële waardegroei. Wil je zelf één of enkele projecten bezoeken? Vraag dan snel naar de mogelijkheden voor een (gezamenlijke) trip.
Projecten vergelijken: Je ontvangt diepgaande informatie over de door jou geselecteerde projecten met een degelijke omgevingsanalyse en rekenmodellen die de verwachte rendementen in kaart brengen.
Netwerk: UKvastgoed stelt zijn netwerk ter beschikking indien er vragen opkomen die fiscaal, financieel of juridisch van aard zijn. Zo heb je altijd toegang tot de juiste informatiebronnen.
Vastleggen & regelen
Nu de keuze is gemaakt komt er een hoop administratief geregel op je af. Uiteraard begeleiden wij je in dit complexe proces.
Reservering: Bij een match maak je een reservering door een bedrag tussen de £2.000 en £5.000 over te maken. Dit is geen kostenpost maar wordt later van de aankoopprijs afgetrokken en verzekert je op het recht van aankoop.
Advocaat en specialistische ondersteuning: Je kunt zelf een advocaat (Solicitor) aanstellen. Daarnaast kun je ook gebruik maken van solicitors binnen ons netwerk. Na de gebruikelijke KYC-procedure (Know Your Costumer) controleert de solicitor alle juridische aspecten zoals koopcontracten en leasevoorwaarden grondig, zodat je daarna met een gerust hart kunt tekenen.
Verdere stappen: gedurende deze fase leggen we uit wat er verder op jouw pad komt. Denk hierbij aan het openen van een Ponden-rekening en het aanmelden bij de Engelse fiscus als Non-residential Landlord.
Passeren (completion)
Alle voorbereiding zijn afgerond, nu kunnen we overgaan tot de daadwerkelijke verkoop.
Contractondertekening: Pas wanneer de solicitor op juridische gronden tevreden is met de definitieve koop- en leasecontracten, kunnen deze ondertekend worden.
Completion: Met de getekende contracten en de gelden op een derdenrekening, verzorgt jouw solicitor in samenwerking met de verkopende partij de completion.
Gefeliciteerd!! Je mag jezelf nu officieel International Landlord noemen!!
Registratie na overdracht: Na de completion worden de getekende stukken opgestuurd naar de verschillende partijen. Jouw solicitor betaalt de overdrachtsbelasting (SDLT) en verzorgt de aanmelding bij Land Registry (UK Kadaster).
Vastgoedbeheer & Exit-strategie
Om optimaal te genieten van het passieve inkomen uit jouw UKvastgoed investering, is het belangrijk dat je een goede beheer structuur opzet.
Beheeropties: Na aankoop kun je kiezen voor zelfbeheer of het uitbesteden aan een betrouwbare management agency. We bespreken beide opties, afhankelijk van jouw voorkeuren en de aard van het vastgoed.
Operationele Ondersteuning: In de beginfase staan wij altijd voor je klaar met vragen die je hebt over de communicatie en aansturing van jouw lokale partners rondom het management en verhuur van jouw vastgoed.
Planning van de Exit: Wanneer je besluit uit te stappen, helpen we je graag.
Continu Advies: UKvastgoed blijft je periodiek informeren over marktontwikkelingen, fiscale wijzigingen en nieuwe investeringskansen via nieuwsbrieven en persoonlijke updates. Meld je aan via ons contactformulier
Meer weten?
Boek je gratis infosessie of download onze brochure en leer alles over investeren in Engels vastgoed.