Micro-Vennootschap (LTD).
In plaats van zelf eigenaar te worden van Engels vastgoed, kunt u ook investeren via een Micro-Vennootschap, een “Limited Company of LTD” genaamd. De Limited wordt dan eigenaar het vastgoed. U wordt aandeelhouder van de LTD.
Het investeren via een Limited biedt heel veel voordelen.
U kunt ook investeren via een Engelse Limited (LTD). De LTD doet enkel en alleen transacties rond het vastgoed en kan heel goedkoop en gemakkelijk opgericht en onderhouden worden. Voor elke nieuwe vastgoedinvestering wordt doorgaans een nieuwe LTD opgericht. De voordelen zijn legio.
Erfenisplanning
U kunt heel makkelijk de overgrote meerderheid van de aandelen aan uw erfgenamen schenken, terwijl u toch als “directeur” de touwtjes in handen houdt. Wanneer dit binnen het belastingvrij schenken zit, kunnen de aandelen dus belastingvrij over een aantal jaar aan uw kinderen geschonken worden.
Gezamenlijk investeren
Gezamenlijk investeren in Engels vastgoed is via een LTD erg gemakkelijk. Tot 8 personen kunnen aandeelhouder zijn. Samen investeren met uw partner, kinderen of vrienden? Iedereen is welkom. Het maakt de drempel naar een vastgoedportfolio veel kleiner en goedkoper.
Makkelijk verkopen
U kunt uw aandelen gewoon verkopen. Alles in een keer of een percentage van het geheel, en dat zonder kosten voor registratierechten. De kopende partij betaald ook geen overdrachtsbelasting (Stamp Duty), wat het ook voor hem/haar een interessante overdracht maakt.
Aangezien de LTD als enige activiteit het inzittende vastgoed heeft, kan de kopende partij alle documenten en cijfers gemakkelijk inzien. Hiermee is de waarde van de LTD erg transparant.
Bij een verkoop, gaat de eventuele lening mee naar de kopende partij.
Belastingaangifte
Al het papierwerk en de belastingaangifte voor uw LTD zit bij de bovengenoemde prijs inbegrepen. Er zijn meerdere partijen waar u een Limited kunt opstarten.
Lokale financiering
Als buitenlandse investeerder is het gemakkelijker en vaak goedkoper om een financiering te vinden voor uw vastgoed, wanneer u dit via een LTD doet. Financiers lenen liever aan een Engels bedrijf dan aan een buitenlandse persoon.
Aftrekposten
Net zoals bij een Nederlandse BV kunt u bij een Engelse LTD ook zeer veel aanverwante kosten inzetten als aftrekpost. Voorbeelden zijn de rentelasten op een eventuele financiering, kantoorartikelen en ook uw vliegticket en verblijf in Engeland.
Kosten
Het oprichten van een LTD kost eenmalig £579 plus £21,98/maand (+ BTW) voor het beheer van uw vastgoed. Dat is een fractie van wat een “normale” LTD kost. Maar het is natuurlijk ook een heel beperkte LTD, waarmee je enkel en alleen het beheer van je vastgoed kan doen.
Een micro-vennootschap of Limited kan erg veel voordelen met zich meebrengen. Financieren, samen investeren, erfenisplanning, doorverkopen en kosten opvoeren behoren allemaal tot de mogelijkheid.
Klik op de onderstaande link voor meer informatie of wanneer u hulp nodig heeft bij het opzetten van een micro-vennootschap. Wij helpen u graag waar mogelijk en we hebben contacten met degelijke partijen op gebied van LTD en belastingtechnische zaken.
Gigantisch fiscaal voordeel!
Het is best om de aanvraag op te starten bij de intekening van het vastgoed om een indicatieve rate te krijgen en dan twee maanden voor de oplevering de definitieve aanvraag in te dienen. Uiteraard helpen wij bij de aanvraag en het contact met onze mortgage broker.
Meer weten?
Boek je gratis 1-uur infosessie
Meer weten? Boek meteen een gratis info-sessie van 60 minuten en leer alles over investeren in Engels vastgoed.
Onze gratis maandelijkse nieuwsbrief
Blijf gratis op de hoogte van nieuws over vastgoed in Engeland en van interessante investeringsprojecten.
Financieren? Hoe werkt dit?
Ut enim ad minim veniam. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.