Engeland heeft wel wat historische gebouwen, maar het is niet gemakkelijk om die te renoveren en bruikbaar te maken voor investeerders. De meeste projecten zijn dan ook nieuwbouw of kantoorgebouwen die gestript en heringericht worden.
Af en toe komen we een project tegen dat zowel geschiedenis heeft als een investeringstoekomst.
St-Johns Square
Renoveren en herinrichten
Het gebouw werd onlangs aangekocht door een ontwikkelaar die de buitenkant van het gebouw renoveerde en nu alle units apart verkoopt. Na reserveren worden de units intern nog volledig gerenoveerd en weer te huur aangeboden.
Het resultaat mag gezien worden: een historisch gebouw met moderne flats en een huurrendement van netto +/- 5%.
Wakefield
Wakefield heeft een strategische ligging en groeiende vraag naar huurwoningen. De stad ligt centraal in de regio, met uitstekende verbindingen naar grotere steden zoals Leeds, Sheffield en Manchester. Dankzij de nabijheid van grote snelwegen (zoals de M1 en M62) en goede spoorverbindingen, wordt Wakefield steeds meer gezien als een voordelig alternatief voor wonen buiten de grote steden. Hierdoor trekt de stad forenzen aan die op zoek zijn naar betaalbare woningen binnen een redelijke reisafstand van hun werk.
De vastgoedmarkt in Wakefield toont stabiele groei, vooral door de toenemende vraag naar gezinswoningen en appartementen. Wakefield heeft lagere woningprijzen dan nabijgelegen steden zoals Leeds, wat aantrekkelijk is voor zowel huurders als investeerders. De laatste jaren is de waardestijging van woningen in Wakefield aanzienlijk, wat de potentiële winstgevendheid van vastgoedinvesteringen in de stad versterkt.
Naast de gunstige ligging en regionale vastgoedmarkt, biedt Wakefield een hoge kwaliteit van leven, met goede scholen, een groeiend aanbod aan vrijetijdsbestedingen en een rijke geschiedenis. De stad investeert in parken, cultuurcentra en winkelvoorzieningen om de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als investeerders te vergroten. Deze ontwikkelingen maken het residentieel vastgoed in Wakefield steeds populairder onder gezinnen en jonge professionals.
