We gaan met zijn allen uitponden

Terwijl de vraag naar huurwoningen door de stijgende hypotheekrente sterk toeneemt, verkopen steeds meer Nederlandse particuliere eigenaars én bedrijven hun investeringsvastgoed in Nederland. Vele eigenaars zetten hun woning te koop zodra de huurder vertrekt. “Uitponden” heet dat in het vastgoed-jargon. De nieuwe fiscale regels vanaf 2025 maken het zowel voor particuliere investeerders als voor investerings- […]

Hoe financier ik een micro-vennootschap?

Financieren als lening of als aandelen?

Je kan eigenaar worden van Engels vastgoed als privé-persoon, maar ook via een speciale vennootschap (Ltd). Een Ltd. heeft enorme voordelen als je flexibel wil omgaan met je eigendom. Je kan het gemakkelijk (gedeeltelijk) verkopen , (gedeeltelijk) aan je kinderen schenken, of gezamenlijk investeren. Maar hoe financeer je daarna die micro-vennootschap? En wat zijn de […]

Short Stay verhuren – hoe doe je dat?

Short stay is aan een opmars bezig

De traditionele verhuur van vastgoed is natuurlijk de gewone “lange-termijn” of “long-stay”. In UK kan dat in vele gevallen ook 6 maanden of een jaar betekenen. De huurder zal in dat geval zijn eigen beddegoed meebrengen, de woning netjes achterlaten, contracten afsluiten voor water en electriciteit en stadsbelasting betalen. Dat is anders met “Short stay” […]

Kasteeltje kopen in Schotland?

Dunrobin Castle

Net zoals Engeland is vastgoed in Schotland een prima investering. Maar de wetgeving rond aan- en verkoop van vastgoed is het verenigd Koninkrijk een bevoegdheid van het Schotse parlement en niet van Westminster. De regels – en vooral belastingen liggen er dus anders dan in Engeland. Hetzelfde geldt overigens ook voor Wales en Noord-Ierland. Waar […]

Een hypotheek in Engeland: 10 tips

Wie zijn vastgoed niet met cash kan financieren, kan uiteraard zijn aankoop ook gedeeltelijk financieren met een hypotheek in Engeland. We verzamelden 10 tips voor wie graag de beste deal mee naar huis neemt. 1. Het is een grote jungle: laat je bijstaan In Engeland zijn het niet alleen de grootbanken (high street banks) die […]

Prijzen stijgen in maart met 1.5%

Hoe je graag een vinger aan de pols rond de prijzen van vastgoed in Engeland? Echt moeilijk is dat tegenwoordig niet, want vele grote spelers publiceren hun vooruitzichten met de regelmaat van de klok. In Nederland en Vlaanderen zijn het dikwijls statistieken van notarissen. In Engeland zijn het de grote vastgoedspelers en de online vastgoedsites […]

Doe eens een RICS valuatie of survey

Het is niet altijd eenvoudig om alles te weten te komen van een huis of gebouw. Laat staan als je er niet direct in de buurt woont. Gelukkig is dat ook niet altijd nodig. Je kan probleemloos hulp inhuren om je te helpen bij het onderhandelings- of beslissingsproces. In 1868 werd in Engeland het RICS […]

Over Ponden, inflatie en huurprijzen

Sinds 2022 is inflatie is terug van weggeweest. Wie investeert kijkt natuurlijk naar de inflatiecijfers. Over 2023 kende het VK zo’n 4% inflatie. Het is daarmee wat teruggezakt sinds de piek van meer dan 10% einde 2022, maar het blijft natuurlijk een stuk hoger van het “normaal” van 1,5-2% dat we kenden voor de energiecrisis. […]

De Halifax price index: wat kost een huis gemiddeld?

Wil je weten hoe de gemiddelde huisprijzen evolueren in Engeland? Dan zijn er gelukkig veel bronnen te vinden. Altijd goed om mee te beginnen is de Halifax Price index. Halifax verzamelt de gegevens van hypotheekleningen in de UK en berekent elke maand de “gemiddelde prijs” van de huisverkopen met hypotheeklening. Dat geeft alvast een idee […]

Belastingsaangifte in UK

Wie in eigen naam vastgoed koopt in de UK en er niet voor opteert om de verhuurder 20% afhouding te laten doen, moet jaarlijks belastingaangifte doen. Het Engelse belastingjaar loopt van 6 april tot 5 april. Dat heeft zo zijn historische redenen. Elke belastingplichtige moet de overheid laten weten wat hij/zij verdiend heeft voor 31 […]

Aanvraag ontvangen

Uw aanvraag is goed ontvangen. Een berichtje is onderweg naar uw e-mail adres.